Татьяна Садовская

Юрист

Работает в юридической сфере с 2012 года
Специализация:
Земельное право, обязательственное право, корпоративное право, страховое право, дела о банкротстве.
Имеет опыт оспаривания результатов кадастровой оценки, признания прав собственности на объекты недвижимости, участия в спорах по договорам страхования недвижимости, споров в отношении объектов государственной и муниципальной собственности, защиты интересов участников долевого строительства и застройщиков.

Кадастровая стоимость – стоимость объекта недвижимости, которая определяется путем массовой оценки государственными органами. Она является базой для начисления налога на недвижимость, а в некоторых случаях арендной платы, поэтому правильность проведения оценочных процедур очень важна для собственников и арендаторов.

Законодательством Российской Федерации предусмотрено проведение кадастровой оценки земельных участков и объектов недвижимости не реже одного раза в пять лет. Однако существует процедура оспаривания, позволяющая изменить установленную государством стоимость, не дожидаясь окончания пятилетнего срока. Основной целью оспаривания кадастровой стоимости является снижение налоговой нагрузки.

Законом «Об оценочной деятельности» предусмотрены два механизма оспаривания кадастровой стоимости:

  • путем обращения в комиссии по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости, созданные при территориальных управлениях Росреестра;
  • в рамках судебного разбирательства в процессе признания кадастровой стоимости равной рыночной.

Основаниями для пересмотра результатов кадастровой оценки являются:

  • недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
  • установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, на которую установлена его кадастровая стоимость.

Преимущества работы с компанией

Консультации на всех стадиях строительства, в том числе согласование в государственных органах документов, необходимых для реализации проектов по строительству объектов недвижимого имущества
Подготовка и сбор разрешительной документации, подготовка договора строительного подряда
Анализ правоустанавливающих документов, правовая экспертиза сделок, комплексный правовой аудит
Урегулирование нестандартных земельных отношений, в том числе юридических конфликтов при долевом строительстве
Анализ схем участия в проектах, предлагаемых контрагентами
Представительство интересов клиента в арбитражных судах и судах общей юрисдикции по вопросам, связанным со строительством, арендой, субарендой и пр.

Заказать консультацию

Ваш вопрос успешно отправлен.
Обратная связь будет предоставлена в течение суток
задать еще
о сотруднике
Татьяна Садовская
Юрист